월세보증금대출이 전세 대출보다 나은점, 신혼부부 청년 무직자 완벽정리

월세보증금대출에 대해서 기초생활수급자부터 무직자까지 가능한 내용을 알려드리겠습니다. 금리 상승으로 소득이 갑자기 없어진 분들이나, 실업급여로 생계를 이어나가는 분들은 월세보증금 마련이 쉽지 않습니다. 정부나 공공기관 및 은행에서는 이런 분들을 대상으로 재원을 마련하고 있으며, 내게 맞는 대출을 찾아 필요한 보증금을 마련하시기 바랍니다.

 

 

청년, 대학생이나 혼자사는 분들이 월세보증금대출을 알아보고 계실테지만, 2금융권 금리로는 부담이 되는 것이 사실입니다. 그러나 잘 찾아보면 시중금리보다 3배는 낮은 금리로 보증금을 마련할 수 있습니다.

 

보증금액은 작지만 금리가 낮은 것, 보증금액은 크지만 금리는 상대적으로 큰 상품들이 존재하며, 은행이나 기관마다 보증내용이 상이 합니다. 우선 월세보증금대출을 알아보는 분들이 같이 겪고 있을 정보를 소개드리고 하나씩 소개드리겠습니다.

 

 

월세보증금대출을 알아보는 분들이 같이 알아두면 좋은 사항

 

전세대출 中 최대한도

 

전세대출금액을 최대한도로 올리면 월세대출보다 유리한 점이 있습니다. 대상자에 해당된다면 신청해보시기 바랍니다.

 

 

서울시 청년 임차보증금 지원

서울시에서 진행하는 월세보증금대출로 명칭은 임차보증금으로 통일되어 있습니다. 청년의 조건이 만 39세까지 인 것을 알고 계신가요? 해당 지원사업은 하나은행에서만 진행을 하고, 연 2%의 금리로 굉장히 낮은 편입니다. 최대 2억의 한도로 지원합니다.

 

월세보증금 뿐만 아니라 전세보증금을 커버할 수 있는 금액이며 지원 기간은 최장 8년까지 가능합니다. 주택 임대차 계약서를 근거로 하나은행에서 빌린 보증금 대출의 이자를 지원하는 것인데요, 보통 전세자금의 원금을 갚지않고 이자만 갚기 때문에 이자지원사업이라고 볼 수 있습니다.

 

서울시 월세보증금대출, 월세지원

 

서울시에서 월세보증금 뿐만 아니라 월세도 지원

 

월세보증금대출을 알아보러 오셨지만, 서울시에서는 월세도 지원하고 있습니다. 23년에는 종료되었지만 무작위 추첨으로 무려 3500명이나 지원하기 때문에 반드시 알아두셨다가, 24년도 신청기간에 신청하시기 바랍니다. 여기에는 몇가지 지원대상을 선별하는 요건이 있습니다. 

 

• 등본상 서울시 거주자이며 청년(19세 ~ 39세)
• 임차보증금 5천만원 이하 월세 60만 이하 건물 월세 거주자
• 기준중위소득 150% 이하 1인가구

 

* 기준 중위소득 150%이란???

 

 

지원내용: 무작위 추첨 선정자에게 월 20만원의 월세를 지원함 (12개월 지원하며, 생애 1회 가능) 

 

청년전용 보증부월세대출

월세보증금대출이나 청년세대를 위한 개인상품 입니다. 1인 가구만 해당되는 것이 아닌 신혼부부도 부부합산으로 가능하니까 요건을 확인하여 저리로 이용하시기 바랍니다. 

 

 

대출대상	연소득 5천만원 이하 부부, 순자산 3.61억 이하 19세~34세이하 청년
대출금리	보증금 연 1.3%
대출한도	최대 3500만원 이내, 월세금 최대 1200만원
대출기간	25개월, 4회연장 가능하여 최대 10년 5개월까지 가능

 

 

카카오뱅크 전월세 보증금대출 3가지

위에 소개드린 주택도시기금이나, 서울시에서 진행하는 사업과 달리 카뱅에서 진행하는 월세보증금대출은 은행이기때문에 일반적인 요건이 검토가 됩니다. 즉 무직자나 대학생들이 빌리기는 적합하지 않습니다. 비교적 사회초년생으로 소득이 적거나, 잠시 실업으로 인해 정상급여를 못받는 분들이 이용하시기 좋습니다.

 

 

크게 3가지의 월세보증금대출을 다루고 있으니, 계약서 진행시 대출가능여부 참고하시기 바랍니다.

 

HF 전월세보증금대출

• 만 19세이상 내국인
• 근로소득자 재직 1년이상 or 사업소득자
• 1주택이하
• 한국주택금융공사에서 주택금융신용보증서 발급가능 고객

청년 전월세보증금 대출

• 만 19세 ~ 34세
• 근로소득자 무직자, 기타소득자 등
• 연소득 7천만원 이하
• 한국주택금융공사 위와 상동

SGI 전월세보증금 대출

• 만 19세이상 내국인
• 근로소득자 1년이상 재직
• 1주택이하
• 서울보증보험 적격심사 기준 충족

 

카카오 보증보험이 적용되는 대출한도 금리 확인

 

공통사항은 월세계약서의 보증금 5% 이상 납입 세대주이며, 금융사기나 연체 회생 파산 이력이 없어야 합니다. 근로소득자임을 전제로하기 때문에 소득원천징수영수증도 필요합니다.

 

월세보증금대출 꿀팁과 FAQ (자주 묻는 질문)

 

서울시 경기도 등 각 지방자치단체에서는 청년이나 무직자 생계가 어려운 분들을 위해 재원을 마련하고 있으며, 매년 신청을 받습니다. 신청기간이 정해져 있기 때문에 올해 기회를 놓쳤다면 내년에도 반드시 진행하기 때문에 달력에 체크하였다가 신청을 해야합니다.

 

정보의 접근성은 기회를 잡을 수 있다는 것이고, 몰라서 신청을 못하는 것은 기회를 날리는 것입니다. 뉴스나 매체를 통해 대대적으로 홍보하지 않기 때문에 지방자치단체에서 지원하는 월세보증금대출은 놓치기 쉽지만, 항상 공식사이트를 등록하여 공지사항을 체크하시기 바랍니다.

 

서울주거포털 (실시간 공지, 내년 지원사항)

 

월세보증금대출시 집주인 동의가 필요한가?

 

계약사실을 확인을 위해서는 집주인에게 연락이 갈 수 있습니다. 계약을 가짜로 지어내서 보증금 목돈을 편취하는 사례가 있기 때문에 계약사실은 확인하고 진행할 수 있으며, 오피스텔의 경우 기관에서 방문확인 할 수 있습니다.

 

다른곳에서 월세보증금대출을 했는데 갈아탈수 있나?

임대차 계약서상 계약기간이 6개월 이상 남았다면, 옮기려고 하는 은행의 담당자와 확인하여 갈아탈 수 있습니다. 다만 한도와 금리를 반드시 확인하고 진행하시기 바랍니다. 예상 금리를 조회하여 사전에 확인하는 것이 좋은 방법이 될 수 있습니다.