디딤돌 신혼부부 대출 기존에 못 받던 부부도 가능하여 서두르기

디딤돌 신혼부부 대출에 대해서 가장 중요한 소득산정 기준 추가대출 가능여부를 확인해보겠습니다. 그동안 너무 낮은 소득요건으로 맞벌이 또는 외벌이 신혼부부들이 혜택을 받지 못했었는데요, 이제는 신생아 특례대출 등, 신혼부부를 위해서 대폭 늘어난 예산으로 인해 기대를 해도 좋을 것 같습니다.

 

 

청약 기준 맞벌이 소득기준도 완화된 것을 아시나요???? 기준소득 외벌이 100%인데, 맞벌이라면 200%가 정상이지만 여태까지는 맞벌이 중위소득 140%를 유지해 왔었습니다. 현실화가 필요하다는 의견에 맞춰, 앞으로는 정부지원 사업의 중위소득이 맞벌이 기준 200%가 될 것을 기대해볼 수 있습니다. 

 

 

주택도시기금에서 진행하는 디딤돌 대출도 청약 중위소득에 맞춰서, 소득요건 현실화가 필요한 시점에 다다랐습니다. 연소득 8500만원 까지 한도 상향 했지만, 여전히 서울이나 경기권 소득으로는 낮은 편이죠. 현실화를 위해서 맞벌이 기준 아무리 낮아도 1억은 잡아야 하지 않을까 싶습니다.

디딤돌 신혼부부 대출전 알아두면 좋을 정보(체크)

 

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디딤돌 신혼부부 대출 요약 정리

 

대출대상	부부합산 연소득 6천만원 이하, 신혼부부는 8.5천만원 이하
대출금리	2.45%~3.55%
대출한도	일반 2.5억원, 생애최초 3억원, 신혼 및 2자녀 4억원 (LTV 요건 적용된 주택구매자금 계산하기)
대출기간	10~30년

 

 

디딤돌 신혼부부 대출은 장기간 저금리로 대출한다는 점에서 분명, 서민 대출상품이며 현실화 소득요건에 맞지 않습니다. 아예 평생을 외벌이로 살아가야 할 지, 일시적 소득요건이 낮았을 때 해당 대출을 이용해야 할지 고민이 되실 겁니다. 만약 외벌이로 유지중이라면 다른 대출보다는 디딤돌 대출이 가장 조건이 좋으니 반드시 진행하시기 바랍니다.

 

최근 정부에서 대대적으로 홍보하고 있는 신생아특례대출 ( 23년 신생아부터)은 바로 이 디딤돌 신혼부부 대출을 이용하지 못하는 세대를 위해 나온 정책입니다. 소득요건이 1.3억이기 때문이죠. 금리는 디딤돌과 비슷하지만 대출 기간이 겨우 5년이기 때문에 섣불리 대출 실행은 어려울 것입니다.

 

디딤돌 신혼부부 대출의 소득산정 기준

 

소득기준이 참 애매한 것이, 우리가 실수령을 받는 소득기준인지 아니면 급여명세서의 세전금액인지 궁금해하실텐데요, 주택도시기금 홈페이지 명확하게 명시 되어 있습니다. 바로 세전 기준입니다. 그리고 다른 금융기관에서 주담대를 진행한 경우, 주택도시기금의 디딤돌 대출로 대환은 불가한 점 알아두세요.

 

*신혼부부 우대금리 적용기준

• 혼인기간 7년 이내, 또는 3개월 이내 결혼예정자
• LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세이하 자녀를 둔 혼인가구

 

퇴사나 폐업(자영업자)한 경우에는 소득기준

직장을 다니고 있는지 재직여부와 사업이 계속적으로 진행되고 있는지를 반드시 확인하고 있는데, 만약 폐업한 경우라면 소득이 인정되지 않습니다.

 

 

소득확인을 위해 건강보험자격득실확인서로 인증합니다. 사업자는 폐업한 경우 폐업증명서로 연소득이 없음을 증명할 수 있습니다.

 

기타소득이 있는 경우 소득 산정에 포함여부

기타소득의 경우 강사료, 부업, 크리에이터 매출 등 다양한 소득이 발생할 수 있지만, 대체로 소득금액증명원 상에서 1차 확인을 하며 수령기간이 1년 미만인 이자소득 등은 연소득으로 환산이 불가 합니다. 기금수탁은행에서 해당 연소득 환산을 맡고 있으므로 정확한 산정 금액은 문의가 필요합니다.

 

디딤돌 신혼부부 대출 유의사항

주택의 매도인이 가족인 경우 이용이 불가합니다. 매도인이 형재 자매인 경우 실질적인 구매자금을 입증하지 않으면 역시 대출 불가합니다. 형제 자매가 구매자금을 지원했을 수 있다고 판단한 것 입니다. 주택도시기금의 업무 수탁 기관인 기금수탁은행에서 확인가능합니다.

 

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