주택담보대출 갈아타기 하나은행부터 케이뱅크까지 정리

 

주택담보대출(주담대)은 기존에 높은 금리로 받았다면, 반드시 갈아타야 가계 생활비를 아끼는 데에
도움이 될 수 있습니다. 은행별로 정리하였으니 요건과 금리를 확인하여 은행에 방문 또는
앱으로 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

목차

 

 

주택담보대출 갈아타기 조건

주택담보대출 갈아타기는 기존의 주택담보대출을 더 나은 조건의 새로운 대출로 변경하는 과정입니다. 2024년부터는 비대면으로도 간편하게 갈아탈 수 있는 서비스가 도입되었습니다.

주요 조건:

대출 금액: 시세 조회가 가능한 10억 원 이하의 아파트를 담보로 받은 주택담보대출만 가능합니다.

대출 기간: 기존 대출을 받은 지 6개월 이상 경과해야 갈아타기가 가능합니다.

대출 상태: 연체 중이거나 법적 분쟁 상태의 대출은 갈아타기가 불가능합니다.

제외 대상: 디딤돌 대출, 보금자리론 등 저금리 정책 금융상품과 중도금 대출, 잔금 대출 등은 갈아타기 대상에서 제외됩니다.

 

주택담보대출 갈아타기 금리

 

금리 비교는 대출 갈아타기의 핵심 요소입니다. 여러 대출비교 플랫폼을 통해 현재 대출 조건을 확인하고, 더 낮은 금리를 제공하는 상품으로 변경할 수 있습니다. 주요 비교 플랫폼으로는 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 뱅크샐러드 등이 있으며, 이들 플랫폼을 통해 쉽게 비교할 수 있습니다​.

 

금리 변경 시 주의사항:

중도상환수수료: 대출을 3년 이내에 상환할 경우, 일반적으로 고정금리는 1.4%, 변동금리는 1.2%의 수수료가 부과됩니다. 수수료를 고려하여 금리 이득이 더 큰지 확인해야 합니다.

금리 변동: 조회한 금리는 당일 저녁까지만 유효할 수 있으며, 다음 날 다시 조회하면 조건이 달라질 수 있습니다.

 

주택담보대출 갈아타기 서류

갈아타기를 위해 필요한 서류는 비교적 간단합니다. 대부분의 서류는 비대면 제출이 가능하며, 필요한 서류는 다음과 같습니다: 주택구입 매매 계약서

등기필증

전세 임대차계약서(전세대출의 경우)

기본적인 신분 증명 서류: 건강보험자격득실확인서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등

 

주택담보대출 갈아타기 비교

 

주택담보대출을 갈아탈 때는 다양한 금융기관의 금리, 한도, 지원 대상, DSR(총부채원리금상환비율), LTV(주택담보대출비율) 요건 등을 비교하는 것이 중요합니다. 아래는 주요 은행들의 주택담보대출 갈아타기 조건을 정리한 내용입니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 금리:

변동금리: 연 4.138% ~ 4.665% 혼합금리: 연 3.483% ~ 3.812% 카카오뱅크는 최대 0.7%의 우대금리를 적용할 수 있습니다.

한도:최대 10억 원까지 가능합니다​.

지원 대상:KB부동산 시세가 있는 아파트, 연립/다세대 주택 본인 단독 소유 또는 배우자와의 공동 소유 주택 채권보전에 지장이 없는 주택. DSR 및 LTV 요건: DSR: 규제 범위 내에서 적용 LTV: 주택가격의 최대 70%까지 대출 가능.

자격:6개월 이상 대출을 유지한 경우 갈아타기 가능 중도상환수수료는 면제.

 

우리은행 주택담보대출 갈아타기 금리:

변동금리와 고정금리 모두 선택 가능, 평균적으로 연 3.5% ~ 4.5% 수준 우대금리 적용 시 더 낮은 금리로 갈아타기 가능.

한도:최대 9억 원까지 가능하며, 주택 가격의 70%까지 대출 가능.

지원 대상:시세가 확인 가능한 아파트, 연립/다세대 주택 우리은행 기존 대출 고객 또는 타 은행 대출을 우리은행으로 이전하는 경우. DSR 및 LTV 요건: DSR: 총부채원리금상환비율을 충족해야 함 LTV: 최대 70%​ .

자격:6개월 이상 대출 유지 및 정상적으로 상환 중인 대출 중도상환수수료 일부 적용.

 

하나은행 주택담보대출 갈아타기 금리:

변동금리와 고정금리 선택 가능, 평균적으로 연 3.6% ~ 4.2% 우대금리 적용 가능.

한도:최대 10억 원까지 가능, 주택 가격의 70%까지 대출 가능.

지원 대상:시세가 확인 가능한 주택 기존 하나은행 대출 고객 또는 타은행 대출을 하나은행으로 이전하는 경우.

DSR 및 LTV 요건: DSR: 금융기관의 규제 기준 내에서 적용 LTV: 최대 70%​.

자격:정상적인 상환 상태의 대출 중도상환수수료는 일부 적용될 수 있음​ .

 

케이뱅크 주택담보대출 갈아타기 금리:

변동금리와 고정금리 선택 가능, 평균적으로 연 3.7% ~ 4.3% 일부 우대금리 적용 가능.

한도:최대 8억 원까지 가능, 주택 가격의 70%까지 대출 가능.

지원 대상:시세가 확인 가능한 주택 기존 케이뱅크 대출 고객 또는 타은행 대출을 케이뱅크로 이전하는 경우.

DSR 및 LTV 요건: DSR: 규제 기준 내에서 적용 LTV: 최대 70%​ .

자격:6개월 이상 대출 유지 및 정상적으로 상환 중인 대출 중도상환수수료 면제 가능​.

 

주택담보대출 갈아타기는 각 금융기관의 조건을 상세히 비교하고 자신에게 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다. 금융기관의 공식 웹사이트나 상담을 통해 최신 정보를 확인하고 갈아타기 절차를 진행하는 것이 좋습니다.

 

주택담보대출 갈아타기 비교분석

 

대출 갈아타기를 위해서는 다양한 금융사와 상품을 비교하는 것이 중요합니다. 이를 위해 대출비교 플랫폼을 활용할 수 있습니다. 플랫폼을 통해 금리, 한도, 상환 방식 등을 비교하고, 자신에게 가장 유리한 조건을 선택할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 장점

카카오뱅크는 주택담보대출 갈아타기 서비스에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 카카오뱅크의 앱을 통해 쉽게 갈아타기 신청이 가능하며, 비교적 간편한 절차와 빠른 심사 기간이 장점입니다​.

 

우리은행 주택담보대출 갈아타기 장점

우리은행은 주택담보대출 갈아타기 서비스를 통해 다양한 혜택을 제공합니다. 대출 금리 우대, 빠른 심사 및 승인 절차 등을 통해 고객의 이자 부담을 줄여주고 있습니다. 우리은행의 경우 영업점을 통해서도 신청이 가능하며, 온라인 신청도 지원합니다.

 

하나은행 주택담보대출 갈아타기 장점

하나은행은 주택담보대출 갈아타기 서비스를 통해 고객에게 다양한 금리 혜택과 조건을 제공합니다. 또한, 하나은행의 앱을 통해 간편하게 대출 신청이 가능하며, 비대면 심사도 지원하고 있습니다​.

 

케이뱅크 주택담보대출 갈아타기 장점

케이뱅크는 비대면 대출의 장점을 활용하여 주택담보대출 갈아타기 서비스를 제공하고 있습니다. 케이뱅크는 높은 한도와 낮은 금리를 제공하여 많은 고객들이 이용하고 있으며, 비교적 간편한 절차로 주목받고 있습니다.

주택담보대출 갈아타기는 금리와 조건을 꼼꼼히 비교하여 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 각 은행과 금융사의 특징을 잘 파악하고, 필요한 서류와 절차를 미리 준비하여 원활한 대출 갈아타기를 진행하시기 바랍니다

 

 

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